Анализируем вместе.
Во вторник губернатор Ярославской области Михаил Евраев анонсировал появление двух новых поликлиник во Фрунзенском районе.
— Поручил в кратчайшие сроки проанализировать предложения по продаже зданий в этом районе. Возможно, удастся купить готовое здание, и это ускорит переезд. Если подходящих площадей не найдём, будем строить модульные здания и в течение года введём две поликлиники в эксплуатацию, — написал глава региона в личном Telegram-канале.
ЯРИФНОРМУ стало интересно, где же могут появиться две новые поликлиники. Начнём с того, что нужны здания, которые будут готовы обслуживать в течение года 25 тысяч пациентов. Ситуацию упрощает тот факт, что необходимы площади именно под поликлинику, то есть учреждение, где оказывают амбулаторную медицинскую помощь: никаких коек для пациентов и прочего.
Понятно, что нужно помещение хотя бы в 500 квадратных метров, чтобы можно было разместить всех необходимых специалистов, а пациенты не стояли на головах друг у друга. Место должно обладать транспортной доступностью, чтобы люди не ездили по часу только в одну сторону.
На сайтах по продаже и аренде недвижимости много предложений по Фрунзенскому району. Правда, в основном большие площади сдают под склады в промышленной зоне. Это явно не наш выбор. Есть неплохой вариант на улице Калинина, 31: 1 088 квадратных метров, в здании некогда работала клиника. Ещё есть предложение на улице Пожарского — одинокое двухэтажное здание под номером 49 площадью 516 квадратных метров. При желании его можно довести до ума, но ездить туда каждый раз будет тем ещё приключением.
Можно рассмотреть совсем невероятный вариант. Жители города знают, что на пересечении проспекта Фрунзе и Суздальского шоссе стоит недостроенная гостиница «Ярославль». Сейчас её продают за 365 миллионов рублей. Покупателю предлагают 11 этажей, подземный и надземный паркинги и 13 364 квадратных метра. Есть только один нюанс: готовность объекта 83%. То есть сперва нужно купить, а потом достроить.
Но будем честны: для поликлиники и даже двух этого места слишком много, да ещё достраивать что-то нужно. Но, увы, других подходящих помещений, кроме описанных нами, на сегодняшний день в открытом доступе нет.
Теперь рассмотрим вариант, что здания под поликлиники будут строить, а не покупать. Если взглянуть на карту Фрунзенского района, то можно увидеть, что свободного места тут не так уж и много. Всю привлекательную землю, судя по кадастровым данным, выкупили или арендуют частные лица. Но чисто теоретически одна из новых поликлиник могла бы появиться неподалёку от улицы Чернопрудной, там как раз есть подходящий пустырь вблизи дороги. Отличное место, но есть загвоздка: если Карабулинскую развязку всё-таки начнут строить, то она пройдёт как раз рядом с этим участком.
Хорошее место есть недалеко от парка Судостроителей, где пересекаются улицы Дядьковская и Спортивная. Площади под строительство там хоть отбавляй. Единственный нюанс в том, что придётся пустить дополнительный автобус по Дядьковской улице, иначе с транспортной доступностью будут проблемы. И вообще, вдоль всей Дядьковской улицы есть где строить. Так что не исключено, что одна из поликлиник может появиться именно там.
Новую поликлинику можно построить на Тормозном шоссе. Например, в районе дома № 24. Ближе к центру есть примечательный участок земли на Малой Пролетарской рядом с центром развития Ярославского района. Под небольшую поликлинику земли вполне хватит. В плотной жилой застройке Московского проспекта и Суздальского шоссе найти подходящий участок нам не удалось.
Наверняка у правительства есть свои варианты земель под строительство, которые сложно узнать, если не владеть специальной информацией. Но на сегодняшний день ситуация такая: подходящих помещений, где можно было разместить поликлиники, крайне мало. Места под строительство есть, но с разработкой проектно-сметной документации, государственной экспертизой и прочими бюрократическими изысками за год можно и не успеть.
